Zipaquirá se ha consolidado como el destino preferido para quienes buscan equilibrio entre naturaleza, seguridad y desarrollo urbano. La oferta de proyectos VIS en Zipaquirá ha evolucionado, ofreciendo hoy proyectos de vivienda con zonas sociales de primer nivel que antes solo se veían en segmentos No VIS.
¿Qué es un Proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS)?
Un proyecto VIS es aquel diseñado para garantizar el derecho a la vivienda a familias con ingresos moderados. Su valor máximo está regulado y se define en Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
Ventajas de Invertir en Vivienda VIS
- Valorización acelerada: Al comprar sobre planos en zonas de expansión, el inmueble gana valor antes de la entrega.
- Tasas preferenciales: El sector financiero ofrece tasas de interés más bajas para crédito hipotecario en este segmento (fluctuando cerca del 9% – 12% E.A. en 2025-2026).
- Subsidios: Posibilidad de sumar ayudas del Gobierno y Cajas de Compensación.
Financiación Estratégica
La estructura típica de compra para estos apartamentos es:
- Cuota Inicial (30%): Pagadera en cuotas mensuales durante la construcción.
- Crédito Hipotecario / Subsidios (70%): Se liquida al momento de la escritura.
Mejores Proyectos VIS en Zipaquirá en el 2026
Precios de Proyectos VIS en Zipaquirá 2026
Si estás buscando apartamentos VIS en Zipaquirá, estas son las opciones que lideran el mercado por su diseño y ubicación estratégica:
- Salinas: apartamentos de 54.5 m² con 3 habitaciones y 2 baños, conócelos aquí
- San Lucas La Quinta: apartamentos de 51.09 m² con 2 habitaciones y dos baños, conoce más aquí.
- Magnolias: apartamentos desde 55.69 m² 2 o 3 habitaciones conócelos aquí.
Precios de Proyectos VIS en Zipaquirá 2026
Para 2026, el mercado en la Sabana Norte ha mantenido un dinamismo constante, con precios competitivos, mayores áreas y zonas sociales de alto nivel.
¿Cuánto cuesta un apartamento VIS en Zipaquirá?
El precio para este tipo de inmueble en la región es de 150 SMMLV proyectados a la fecha de escrituración.
Precio m² Vivienda VIS en Zipaquirá
El valor del metro cuadrado en el segmento VIS resulta altamente competitivo frente a Bogotá, permitiendo a las familias acceder a áreas construidas más amplias por el mismo presupuesto, con beneficios adicionales en calidad de aire y tranquilidad.
Cómo Aplicar a Vivienda VIS en Zipaquirá
El proceso es más sencillo de lo que parece si cuentas con la asesoría correcta. En Actual, te acompañamos en cada paso:
Diagnóstico Financiero Inicial: Antes de elegir el apartamento, define tu presupuesto. Suma tus ahorros y cesantías para consultar tu capacidad de endeudamiento con el banco.
- Validación de Subsidios: Verifica a qué tipo de ayudas aplicas:
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- Ingresos de 0 a 2 SMMLV: Pueden recibir un subsidio de hasta 30 SMMLV.
- Ingresos de 2 a 4 SMMLV: Pueden recibir un subsidio de hasta 20 SMMLV.
- Selección del Proyecto y separación: Elige tu apartamento que cumpla con tus necesidades, ubicación, precio, plazos de pago y distribución. Al separar, pactas el plan de pagos de tu cuota inicial (normalmente el 30%).
- Trámite de Pre-aprobado: Con el apoyo de nuestros asesores, gestiona el crédito hipotecario. En el segmento VIS, existen tasas de interés preferenciales que alivian tu flujo de caja mensual.
- Vinculación y Firmas: Una vez aprobados los subsidios y el crédito, procedes a la firma de la promesa de compraventa. ¡Desde este momento ya estás construyendo tu patrimonio!
Requisitos Clave:
- Ingresos Familiares: No superar los 4 SMMLV.
- Propiedad: No ser propietario de vivienda en Colombia.
- Historial de Subsidios: No haber sido beneficiario anteriormente de subsidios de vivienda.
- Cierre Financiero: Contar con el crédito hipotecario aprobado que cubra el saldo restante del valor de la vivienda.
Elegir Zipaquirá no es solo comprar un inmueble; es decidirse por un estilo de vida rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad. En Actual no solo te queremos entregar las llaves de un apartamento, sino el respaldo de una compañía con más de 20 años de trayectoria internacional y presencia en Chile, Perú y Colombia.
Nuestro equipo de expertos está listo para acompañarte en cada etapa del camino. Desde la asesoría para aplicar a los subsidios de vivienda VIS, hasta la estructuración de tu plan de pagos, estamos aquí para asegurar que tu experiencia sea sencilla y exitosa.
