Los subsidios para vivienda de interés social (o VIS) son una oportunidad que te acerca a la posibilidad de convertirte en propietario del apartamento que deseas. Si buscas alcanzar tus metas de vivienda en este 2024 es crucial conocer los requisitos para aplicar a los subsidios VIS. En este blog te contaremos todo lo que necesitas saber para solicitar un subsidio, es la guía que estabas esperando para aprovechar esta gran oportunidad.
Las viviendas de interés social son una opción real de acceso a una vivienda digna para muchos colombianos.
El nuevo gobierno del país decidió mantener el programa Mi Casa Ya, que ofrece un subsidio para poder comprar inmuebles de hasta dicho valor. Solo en 2022 se entregaron 65.000 de estas ayudas para comprar casa.
Vale la pena recordar que la vivienda de interés social es aquella que no supera el valor de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) en las ciudades con más de un millón de habitantes. En las ciudades de menos de un millón de habitantes es la que no supera los 135 SMMLV.
Además, son viviendas que cumplen con todos los requisitos para asegurar su habitabilidad cumpliendo con estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción, como lo son las casas de Actual Inmobiliaria.
¿Cómo acceder a un subsidio de vivienda VIS para el 2024?
Esa es la pregunta clave de cara a los proyectos para el futuro. Como en todo, hay que empezar por el principio: postularse al subsidio, para ello hay que cumplir con algunos requisitos:
- Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV.
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar. (A excepción de los hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV, podrán concurrir con el asignado por las Cajas de Compensación Familiar y el de Mi Casa Ya (esta información será reportada por las Cajas de Compensación Familiar).
- No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda, o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.
Requisitos para Mi Casa ya
Este programa busca facilitar el acceso a vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP) a los hogares más vulnerables, para aplicar a esta ayuda económica debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.
- No poseer vivienda en el territorio nacional.
- No haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda, a menos que haya sido para mejoramiento o arrendamiento.
- No haber sido beneficiario de la cobertura a la tasa de interés.
- Poseer un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y en vigencia.
El monto del beneficio dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV:
- Los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV)
- Los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
Requisitos para Subsidio de caja de compensación
Los afiliados a una de las 43 Cajas de Compensación del país y reciban menos de cuatro salarios mínimos pueden acceder al subsidio de vivienda VIS si cumplen con todos los requisitos:
- Estar afiliado a una Caja de Compensación.
- Ningún miembro del hogar debe haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda previamente.
- El costo de la vivienda debe estar entre los 135 a 150 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), dependiendo de la ubicación geográfica de la propiedad.
- No ser propietario de ninguna vivienda.
Para el 2024 si el núcleo familiar tiene un ingresos entre 0 y $2’600.000 salarios el valor del subsidio será de $39.000.000 COP. En caso de que tengan ingresos entre $2.600.001 a $5.200.000, el valor del subsidio sería de $26.000.000 COP.
Requisitos para Subsidio de arriendo
Es el beneficio económico que tiene como objetivo favorecer a empleados e independientes que realizan pagos mensuales de alquiler, una asistencia económica que cubre hasta el 90% del valor total del arriendo de una propiedad, nueva o usada. Para acceder a esta ayuda económica debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Afiliación a una Caja de Compensación.
- Ingresos iguales o inferiores a dos salarios mínimos legales vigentes.
- No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional ni haber sido beneficiario del subsidio previamente.
- La residencia no debe estar sujeta a embargos o hipotecas.
Requisitos para Subsidio de Vivienda para policías y militar
“El Gobierno Nacional apropiará anualmente un valor equivalente al 3% de la nómina anual del personal vinculado al Ministerio de Defensa Nacional y la Policía Nacional, con carácter de subsidio para vivienda”, dice el Decreto 2636 de 2022.” Y para acceder a este auxilio económico se deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Estar afiliado a la caja promotora de Vivienda Militar y de Policía
- Tener entre 18 y 56 años de edad al momento de la solicitud.
- Tener los recursos adicionales para la compra o construcción de la vivienda.
- Estar activo en las fuerzas y tener al menos dos años de antigüedad.
- No haber sido beneficiario de otro programa de vivienda
- No ser propietarios de vivienda propia.
El segundo paso es solicitar el subsidio. Lo puedes hacer ante el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) o en la entidad financiera con la que estás tramitando el crédito para comprar vivienda. No necesitas intermediarios ni pagar dinero extra para solicitar el subsidio.
¿Qué se puede comprar con los subsidios de vivienda VIS?
El nombre lo indica: vivienda de interés social. Hay que dejar de pensar que estos son siempre proyectos de calidad cuestionable o que no le brindarán a sus propietarios el bienestar y la calidad de vida que están buscando. O ubicados en zonas alejadas de las ciudades, en los límites urbanos, casi.
Muestra de ello es Entre Cielos, un proyecto de vivienda VIS ubicado en la zona de renovación urbanística del centro de Bogotá, que además de su ubicación estratégica ofrece Zonas Coworking, Zonas de lectura, Zona de Hobbies, Zona BBQ, Salón Social, o Eco Gym, Terraza de Eventos, Mirador, Zona Picnic, Zona de mascotas, Zona de Ciclismo, Terraza de Yoga, Terraza de Ping Pong, Terraza de Huerta, Zona Spa y Jacuzzis, entre otras zonas comunes.
